Yurtdışı Bina Operasyonları Bürosu - Bureau of Overseas Buildings Operations
 Yurtdışı Bina Operasyonları Bürosu Logosu
| |
| Büroya genel bakış | |
|---|---|
| yargı yetkisi | Amerika Birleşik Devletleri'nin yürütme organı |
| Merkez | 2201 C Street NW, Washington, DC , Amerika Birleşik Devletleri |
| büro yöneticisi | |
| Ebeveyn departmanı | ABD Dışişleri Bakanlığı |
| veli bürosu | Yönetimden Sorumlu Devlet Müsteşarlığı Ofisi |
| çocuk bürosu | |
| İnternet sitesi | www |
Yurtdışı Binalar Operasyonlar Bürosu ( OBO ) dünya çapında yurtdışı inşaat programı yönlendiren bir ABD Hükümeti ajansı Devlet Birleşik Devletleri Bölümü ve yurtdışında hizmet veren ABD Hükümeti topluluk.
OBO, gayrimenkullerin tasarımı, inşası, satın alınması, bakımı, kullanımı ve satışı ile satış gelirlerinin kullanımı için dünya çapındaki önceliklerin belirlenmesine yardımcı olur.
20 Ocak 2021 itibariyle, Büro'nun vekil direktörü Henry V. Jardine'dir.
Yurtdışı Binalar Ofisi Operasyonlarına Genel Bakış
Yurtdışı Bina Operasyonları Bürosu'nun (OBO) misyonu, dünya çapında 260'tan fazla ABD diplomatik misyonunun, denizaşırı ülkelerdeki 20.000'den fazla çalışanın ABD dış politika hedeflerine ulaşmasına izin verecek güvenli ve işlevsel tesislere sahip olmasını sağlamaktır. Bunu başarmak için OBO, ABD Dışişleri Bakanlığı Denizaşırı Mülk Müdürü olarak görev yapmaktadır. Basitçe ifade edilen misyon, OBO'nun tüm denizaşırı tesis eylemlerini yönetmesini ve yönetmesini, kilit DOS personeli ve kiracılarla birlikte çalışarak uygulanabilir çözümler bulmasını ve bunu yaparken OBO'yu DOS'un en sorumlu unsurlarından biri haline getirmesini gerektirir. 1926 tarihli Dış Hizmet Yasası, Dışişleri Bakanına yabancı başkentlerde ve diğer yabancı şehirlerde satın alma, inşaat veya takas yoluyla site ve bina edinme yetkisi verdi; bu özellikleri korumak, onarmak, iyileştirmek ve yenilemek; ve fazla, yetersiz veya ekonomik olmayan hale gelen mülkleri elden çıkarmak. Bu yetki, denizaşırı ABD Hükümeti mülkü için Tek Gayrimenkul Yöneticisi (SRPM) olarak görev yapan OBO'ya devredilmiştir. Yasa ayrıca Dışişleri Bakanına, çalışanları Misyon Şefinin yetkisi altında olan denizaşırı ülkelerdeki diğer kurumlara konut ve ofis alanı ve gerekli ilgili tesisleri sağlama yetkisi veriyor. 2001 yılına kadar OBO, Yabancı Binalar Ofisi (FBO) olarak biliniyordu. OBO, Yönetim Müsteşarlığı'nın (M) yönetimi altındadır.
Politika ve Program Analizi Ofisi (OBO/RM/P)
Bu ofis, büronun Kongre, Genel Müfettişlik Ofisi (OIG) ve Devlet Hesap Verebilirlik Ofisi (GAO) ile olan genel ilişkilerini yönetmekten sorumludur ve gözetim ve hesap verebilirlik bilgilerini bu dış kuruluşlara iletmek için merkezi odak noktasıdır. RM/P ayrıca büronun stratejik planlama geliştirme, uygulama, izleme ve değerlendirme süreçlerini ve İşlevsel Büro Stratejisi (FBS), Büro Kaynak Talebi (BRR) sunumu, Yıllık Performans Planı/Yıllık Performans İncelemesi gibi ürünleri yönetmekten sorumludur. diğerleri. Ofis, OBO politika direktiflerinin geliştirilmesini ve Dış İlişkiler El Kitabı ve Dış İlişkiler El Kitaplarında (FAM/FAH) ve dahili Politika ve Standart Çalışma Prosedürleri Direktiflerinde yapılan revizyonları koordine eder ve tüm OBO Ofislerine politika geliştirme yardımı sağlar. Son olarak, RM/P, OIG Yardım Hattı Şikayetlerine, FOIA taleplerine ve Kongre sorularına verilen tüm yanıtları yönetir.
Planlama ve Emlak Ofisi (OBO/PRE
PRE, Dışişleri Bakanlığı'nın binalar ve gayrimenkul ile ilgili programlarını denetleyen ve uygulayan Denizaşırı Bina Operasyonları Bürosu'nda (OBO) bir müdürlüktür. PRE, dört ofisi aracılığıyla uzmanlıkla desteklenen, yurtdışındaki 290'dan fazla ABD diplomatik noktasında 3.000'den fazla işlevsel mülk ve 16.000'den fazla konut mülkünden oluşan bir portföyü yönetmektedir.
Master Planlama ve Değerlendirme Ofisi (OBO/PRE/MPE), iki bölümü, Master Planlama (MPD) ve Değerlendirmeler (EV) aracılığıyla çok çeşitli planlama ve değerlendirme hizmetleri ile OBO programlarını ve projelerini destekler. Master Planlama Bölümü, master planlara, ülke planlarına, alternatif analizlere, ileri planlara ve saha edinim planlarına odaklanarak ABD diplomatik misyonlarında kısa vadeli ve gelecekteki tesis gelişimi için planlama çerçevesini oluşturur. Değerlendirmeler Bölümü, satın alma ve satış değerlendirmeleri, piyasa kira analizleri, piyasa araştırmaları ve fizibilite çalışmaları dahil olmak üzere çok çeşitli finansal analizler yürütür. Bölümler birlikte, OBO gayrimenkul portföyünün optimal yönetimi için gerekli olan yakın ve uzun vadeli kararları bildirir.
Satın Alma ve Elden Çıkarma Ofisi (OBO/PRE/OAD), OBO'nun küresel portföyündeki arazi, diplomatik tesisler, konut mülkleri ve diğer gayrimenkullerin alım ve satımını iki bölümü, Site Satın Almaları (SA) ve Varlık Yönetimi (AM) aracılığıyla yönetir. Saha Satın Alma Bölümü, dünya çapında yeni ABD Büyükelçilikleri ve Konsolosluklarının saha satın alımlarını, ayrıntılı planlamasını, tasarımını ve inşasını finanse eden, Kongre tarafından tahsis edilen bir program olan Sermaye Güvenliği İnşaat Programı'nı desteklemek için arazi satın almaktan sorumludur. Saha Edinme Gayrimenkul Uzmanları, güvenlik, temsil kalitesi, hükümet bakanlıklarına yakınlık ve personel barınması, altyapı ve yerel gibi faktörleri içeren gelecekteki diplomatik tesisler için mümkün olan en iyi yerleri belirlemek ve elde etmek için OBO, Posta ve Diplomatik Güvenlik'teki paydaşlardan oluşan ekiplere liderlik eder. kolaylıklar. Site Edinmeleri ayrıca mevcut tesis iyileştirmeleri/genişletmeleri için yardımcı tesislerde satın alma desteği sağlar. Varlık Yönetimi Bölümü, Yeni Elçilikler veya Konsolosluklar için olan yerler hariç, tüm mülkleri belirler ve edinir. Buna personel lojmanı, temsili lojman, Deniz Güvenlik Görevlisi Konutları, depolar ve ofis binaları dahildir. Varlık Yönetimi ayrıca sahip olunan tesislerin hizmetten çıkarılmasını ve elden çıkarılmasını da yönetir. Satın Alma ve Tasfiye Ofisi, Planlama ve Emlak Müdürlüğü'ndeki diğer ofisler tarafından yürütülen planlama çalışmalarını ve portföy incelemelerini de destekler.
Stratejik Planlama Ofisi (OBO/PRE/OSP), OBO'nun genel stratejik planlama sürecini yönetir, Dışişleri Bakanlığı'nın diplomatik misyonunu desteklemek için bürolar ve federal kurumlarla işbirliği içinde kısa ve uzun vadeli planlama, önceliklendirme ve gayrimenkul gereksinimleri sağlar. Ofis, en savunmasız pozisyonların İlk 80 Listesini geliştirir ve Sermaye Güvenlik İnşaatı ve Büyük Rehabilitasyon Programları için ana program programlarını yönetir. Ek olarak, Departmanın gayrimenkul kayıt sistemini ve ayrıca gayrimenkul kayıtlarını aktif işlemlere bağlayan araçları, verileri ve süreçleri yönetir ve gayrimenkul bilgilerine ortak erişim sağlar.
Gayrimenkul Kiralama Ofisi (OBO/PRE/RPL), Dışişleri Bakanlığı'nın (DOS) iki bölümü, Büyük Kiralama (ML) ve Portföy (PM) Yönetimi aracılığıyla merkezi denizaşırı kiralama ofisi. Misyonunun gerçekleştirilmesi, hemen hemen tüm alanlarda işbirliğini gerektirir.
OBO. RPL'nin misyonu, Bakanlığın tüm denizaşırı acenteler için yıllık kira maliyeti beş yüz milyon doları aşan 16.000'den fazla kiralık mülkten oluşan küresel portföyünü sorumlu bir şekilde yönetmektir. RPL, konut portföyünü sorumlu bir şekilde yönetmek için konut politikaları ve prosedürleri oluşturmaktan sorumludur.